NNN là gì? Giải thích chi tiết về Triple Net Lease và No Nut November

Bạn đã bao giờ nghe đến thuật ngữ NNN nhưng chưa hiểu rõ nó là gì không? Đừng lo, Blackturtle sẽ giúp bạn làm rõ khái niệm này ngay sau đây. NNN là gì thực chất có hai ý nghĩa khác nhau tùy thuộc vào ngữ cảnh sử dụng. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về cả hai khía cạnh của NNN nhé!

NNN (Triple Net Lease) – Hợp đồng thuê ba bên

Định nghĩa NNN trong bất động sản thương mại

NNN là viết tắt của Triple Net Lease, một loại hợp đồng thuê phổ biến trong lĩnh vực bất động sản thương mại. Theo đó, người thuê phải chịu trách nhiệm thanh toán ba khoản chi phí chính ngoài tiền thuê cơ bản, bao gồm:

Bạn đang xem: NNN là gì? Giải thích chi tiết về Triple Net Lease và No Nut November

• Thuế bất động sản
• Bảo hiểm tòa nhà
• Chi phí bảo trì khu vực chung

Đây là lý do tại sao nó được gọi là “triple net” – ba khoản chi phí ròng mà người thuê phải trả thêm.

Các thành phần chính của hợp đồng thuê NNN

Một hợp đồng thuê NNN điển hình sẽ bao gồm các thành phần sau:

• Tiền thuê cơ bản: Thường thấp hơn so với các loại hợp đồng thuê khác
• Thuế bất động sản: Người thuê phải trả phần thuế tương ứng với diện tích thuê
• Bảo hiểm tòa nhà: Chi phí bảo hiểm được chia sẻ giữa các bên thuê
• Chi phí bảo trì: Bao gồm dọn dẹp, sửa chữa nhỏ, bảo dưỡng hệ thống…
• Thời hạn thuê: Thường kéo dài từ 10-25 năm
• Điều khoản tăng giá: Quy định về việc tăng tiền thuê theo thời gian

Ưu và nhược điểm của hợp đồng thuê NNN

Như mọi loại hợp đồng, NNN cũng có những điểm mạnh và hạn chế riêng:

Ưu điểm:

• Đối với chủ sở hữu:
  • Thu nhập ổn định, dài hạn
  • Giảm thiểu rủi ro và chi phí quản lý
  • Khả năng tăng giá trị bất động sản
• Đối với người thuê:
  • Kiểm soát tốt hơn về chi phí vận hành
  • Linh hoạt trong việc tùy chỉnh không gian thuê
  • Tiền thuê cơ bản thấp hơn

Xem thêm : Chấp niệm là gì? Hiểu đúng và cách buông bỏ chấp niệm

Nhược điểm:

• Đối với chủ sở hữu:
  • Thu nhập thấp hơn so với cho thuê truyền thống
  • Phụ thuộc vào năng lực tài chính của người thuê
• Đối với người thuê:
  • Gánh nặng chi phí và trách nhiệm lớn hơn
  • Rủi ro khi chi phí vận hành tăng cao

So sánh NNN với các loại hợp đồng thuê khác

Để hiểu rõ hơn về NNN, hãy so sánh nó với một số loại hợp đồng thuê phổ biến khác:

Đầu tư vào bất động sản NNN

Đầu tư vào bất động sản cho thuê NNN đang ngày càng phổ biến vì những lý do sau:

• Thu nhập thụ động ổn định: Hợp đồng dài hạn đảm bảo dòng tiền đều đặn
• Quản lý tối thiểu: Người thuê chịu trách nhiệm vận hành và bảo trì
• Tiềm năng tăng giá: Giá trị bất động sản có thể tăng theo thời gian
• Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Giảm thiểu rủi ro bằng cách đầu tư vào nhiều loại bất động sản

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý:

• Chọn lựa người thuê có uy tín và năng lực tài chính tốt
• Đánh giá kỹ vị trí và tiềm năng phát triển của bất động sản
• Xem xét các điều khoản hợp đồng cẩn thận trước khi ký kết

No Nut November – Thử thách kiêng “hạt” tháng 11

Định nghĩa No Nut November

No Nut November, hay còn gọi là NNN, là một thử thách phổ biến trên mạng xã hội, trong đó người tham gia cam kết kiêng “hạt” (ám chỉ việc xuất tinh) trong suốt tháng 11. Điều này bao gồm việc không thủ dâm, không quan hệ tình dục hoặc bất kỳ hành động nào dẫn đến cực khoái.

Nguồn gốc và lịch sử

Thử thách này bắt đầu xuất hiện vào năm 2011 trên Urban Dictionary, nhưng chỉ thực sự trở nên phổ biến vào năm 2017 nhờ sự lan truyền trên các nền tảng mạng xã hội như Reddit và Twitter. Ban đầu, NNN chỉ nhắm đến nam giới, nhưng sau đó đã mở rộng ra cho mọi giới tính.

Quy tắc tham gia No Nut November

Xem thêm : Agency là gì? Tất tần tật về các loại hình agency và vai trò của chúng trong kinh doanh

Các quy tắc cơ bản của thử thách bao gồm:

1. Không thủ dâm hoặc cố tình gây xuất tinh
2. Không quan hệ tình dục
3. Được phép xem nội dung khiêu dâm nhưng không được “giải quyết nhu cầu”
4. Mộng tinh không bị tính là thất bại
5. Thời gian thử thách kéo dài từ 00:00 ngày 1/11 đến 23:59 ngày 30/11

Ý nghĩa văn hóa và xã hội

No Nut November đã trở thành một hiện tượng văn hóa internet với nhiều ý nghĩa:

• Thử thách bản thân: Rèn luyện ý chí và khả năng kiểm soát ham muốn
• Nâng cao nhận thức: Về tác động của việc xem nội dung khiêu dâm quá mức
• Kết nối cộng đồng: Tạo ra một trải nghiệm chung và sự hỗ trợ lẫn nhau
• Hài hước internet: Nguồn cảm hứng cho vô số meme và nội dung giải trí

Tranh cãi xung quanh phong trào

Mặc dù phổ biến, No Nut November cũng gây ra nhiều tranh cãi:

• Thiếu cơ sở khoa học: Chưa có bằng chứng rõ ràng về lợi ích sức khỏe
• Áp lực xã hội: Có thể tạo ra sự kỳ thị đối với những người không tham gia
• Quan điểm về tình dục: Một số cho rằng thử thách này thúc đẩy quan điểm tiêu cực về tình dục
• Tác động tâm lý: Lo ngại về ảnh hưởng đến sức khỏe tinh thần của người tham gia

Phân biệt hai khái niệm NNN

Như vậy, chúng ta đã tìm hiểu về hai khái niệm khác nhau cùng sử dụng viết tắt NNN. Hãy so sánh chúng một cách ngắn gọn:

NNN trong bất động sản thương mại

• Liên quan đến hợp đồng thuê
• Áp dụng trong lĩnh vực bất động sản
• Mang tính pháp lý và tài chính
• Thường kéo dài nhiều năm

NNN như một thử thách xã hội

• Liên quan đến kiêng “hạt” (xuất tinh)
• Phổ biến trên mạng xã hội
• Mang tính giải trí và thử thách cá nhân
• Chỉ diễn ra trong tháng 11 hàng năm

Sự khác biệt về bối cảnh và ứng dụng

Mặc dù cùng sử dụng viết tắt NNN, hai khái niệm này hoàn toàn khác biệt về:

• Lĩnh vực áp dụng: Bất động sản vs Văn hóa internet
• Đối tượng tham gia: Chủ sở hữu/người thuê bất động sản vs Cộng đồng mạng
• Mục đích: Kinh doanh và đầu tư vs Giải trí và thử thách bản thân
• Tính chất pháp lý: Có giá trị pháp lý vs Không ràng buộc pháp lý

Khi gặp thuật ngữ NNN, bạn cần dựa vào ngữ cảnh để xác định đang đề cập đến khái niệm nào.Như vậy, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu chi tiết về NNN là gì trong cả lĩnh vực bất động sản thương mại và văn hóa internet. Hy vọng bài viết của Blackturtle đã giúp bạn hiểu rõ hơn về hai khái niệm này và có thể phân biệt chúng trong các tình huống khác nhau. Bạn có ý kiến gì về NNN không? Hãy chia sẻ trong phần bình luận nhé!

Nguồn: https://blackturtle.io
Danh mục: Hướng dẫn